Toulouse, métropole dynamique
Capitale de Midi-Pyrénées, 4ème ville de France, Toulouse est située à la croisée des grands itinéraires européens, sur l’axe Atlantique – Méditerranée, à quelques encablures des Pyrénées et de l’Espagne, au cœur d’une région privilégiée où dynamisme économique rime avec qualité de vie. Riche d’un passé glorieux dans l’aviation, Toulouse affiche aujourd’hui une place de leader européen dans l’aéronautique, le spatial et l’électronique embarquée avec un grand nombre de firmes comme Airbus et son A380. Elle conjugue aussi son avenir au rythme de ses grands projets : Aérospace Campus, Cancéropôle, Cité des Biotechnologies… Forte d’être classée 3ème pôle universitaire français avec près de 100 000 étudiants et 1er bassin d’emploi de la région, Toulouse séduit, de par son dynamisme, environ 15 000 nouveaux habitants par an.
Toulouse, belle et festive
De la Basilique St Sernin au Capitole, de l’Eglise des Jacobins à l’Hôtel d’Assézat, des romantiques berges de Garonne aux ruelles intimistes, du reposant Canal du Midi aux 1 000 hectares de parcs et jardins, la ville rose, avec ses briques et sa “pincée de tuiles” chères à Claude Nougaro, recèle de multiples trésors. Haut lieu de culture, la belle occitane se veut plurielle. Des opéras aux pièces de théâtre, des spectacles musicaux aux cabarets, les Théâtre du Capitole, Halle aux Grains, Zénith et autres scènes toulousaines rivalisent de qualité. Un florilège de musées offre une large approche de l’art, du plus classique au plus contemporain, au travers d’œuvres et d’expositions de haut niveau. Que ce soit dans la ferveur des matches de rugby et des rencontres sportives, dans la mouvance des lieux de nuits et des cafés ou encore dans la gastronomie du sud-ouest des petites et grandes tables, Toulouse cultive un sens inné du bien vivre, de la fête et de la convivialité apprécié de tous.
Harmonie et Dynamisme
S’il est des secteurs toulousains qui connaissent un développement équilibré entre environnement préservé et urbanisation moderne, le quartier de Croix Bénite en fait assurément partie. Situé au nord de la ville rose, entre le quartier des Minimes/Lalande, de Borderouge/Croix Daurade et aux limites de la dynamique commune d’Aucamville, il se façonne depuis quelques années sur d’anciennes terres agricoles et horticoles ; des maisons éparses dites « maraîchères » ou « toulousaines » et quelques terrains cultivés sont encore le témoignage de ce passé et cohabitent aujourd’hui en bonne harmonie avec l’habitat contemporain fait de petits collectifs et de villas individuelles. Ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois riche en commodités urbaines et paisible avec une atmosphère de ville à la campagne seront pleinement satisfaits. Jugez plutôt. Côté infrastructures, Croix Bénite dispose, en voisinage immédiat ou dans un rayon de 3 km, d’une offre très fournie : commerces de proximité (alimentaire, tabac-presse, banques, pharmacies, fleuristes, restaurants, professionnels de santé mais aussi centres commerciaux avec Géant Casino en sortie d’Aucamville et Auchan Gramont à 10 mn), marchés de plein vent à Aucamville et Lalande, services publics (La Poste, Mairie annexe, …) et services à l’enfance (crèches, maternelles, écoles primaires, collège). Côté loisirs, le quartier est situé à moins de 5 mn des 117 hectares de la zone verte et sportive de Sesquières avec son parc ombragé, son plan d’eau, sa base de loisirs et son téléski nautique, son parcours de santé, son stade et ses terrains de tennis, et à 15 mn du superbe golf 18 trous de Seilh ; deux clubs réputés de remise en forme avec spa combleront quant à eux les plus sportifs ! Et pour parfaire l’ensemble, une vie associative et culturelle, tant au sein du quartier de Lalande que d’Aucamville, offrira à chacun les moyens de s’épanouir et de se divertir à deux pas de chez soi.

Appartements
Appartements terrasses plein air
Du centre de la ville
Bâtiments Basse Consommation
UN QUARTIER TOULOUSAIN RECHERCHÉ POUR SON ESPRIT DE VILLE A LA CAMPAGNE

Facilités d’accès et Proximité
Pour résidentiel qu’il soit, Croix Bénite n’en est pas moins parfaitement désenclavé. Situé à 20 mn du centre ville toulousain, le quartier est facilement accessible par de grands axes routiers intra-muros dont l’avenue de Fronton, la route de Launaguet et l’avenue des Etats-Unis. A 3 mn du périphérique, il est en prise immédiate avec l’A62 vers Bordeaux, l’A68 vers Albi, l’A64 (sortie 33) vers les Pyrénées et l’Océan, l’A61 (sortie 12) vers la Méditerranée, Montpellier et Narbonne, mais aussi avec l’aéroport Toulouse/Blagnac à moins de 10 km. Et quelle praticité pour rejoindre rapidement les grandes zones d’emploi (Eurocentre à St Jory, Aéroconstellation à Blagnac, ZAC Fondeyre et Sesquières, Labège Innoppole…) ! Côté transports en commun, la ligne B du métro dessert à 5 mn en amont le quartier avec les stations « Borderouge » et « La Vache » (les deux disposant d’un vaste parking auto gratuit) ainsi que la station « Trois Cocus », qui mettent ainsi le centre ville et la gare SNCF Matabiau à seulement 8 mn. Par ailleurs, pour faciliter les déplacements de tous les jours, les lignes de bus n°60, 61 et 69, connectées aux 3 stations de métro, disposent d’arrêts à proximité de la Résidence et 2 lignes de bus inter-urbains conduisent au collège, lycée et LEP du secteur
Luminosité et Modernité
La Résidence Luminescence prend place au cœur du chemin de Croix Bénite, rue située en retrait des 2 axes majeurs et fortement passagers qui desservent le quartier, ce qui lui confère un caractère beaucoup plus serein. Dans un environnement exclusivement résidentiel, à quelque 300 mètres de l’artère commerçante d’Aucamville et à 5 mn à pied du réseau bus, elle bénéficie d’une situation idéale. Implantée sur un terrain oblong de 2 400 m², elle jouit d’un voisinage direct des plus agréables constitué sur ses flancs par deux corps de maisons « toulousaines » de plain-pied avec vaste jardin et une résidence collective récente avec espaces verts, côté rue par une grande propriété richement arborée et en fond par une villa dotée d’un jardin et d’un joli verger. Aérée et véritable hymne à la lumière ambiante qui a inspiré son nom, la Résidence étire sa silhouette sur seulement deux niveaux dans des lignes architecturales fluides et épurées. Rez-de-chaussée et premier étage sont rythmés par une succession de façades en décroché, parées de blanc cassé, offrant des terrasses sur jardin végétalisé et des balcons mariant élégamment verre et ferronnerie gris anthracite. Le second étage s’inscrit en retrait du premier dans un volume entièrement bardé de lames de bois naturel et ménageant pour 4 appartements de vastes toits-terrasses plein ciel.
Bien-être et Economies d’Energie
La Résidence Luminescence offre le privilège de seulement 25 appartements du T1 au T4, promesse d’intimité et de quiétude. Elle a été conçue dans une véritable démarche éco-citoyenne permettant à la fois d’intégrer les futurs critères exigeants du développement durable et des économies d’énergie, tout en préservant les attentes de chacun en matière de confort et de fonctionnalité. Ainsi, le choix retenu pour les matériaux et les aménagements lui permettront d’être labellisée « Bâtiment Basse Consommation-BBC » : système constructif d’ossature bois/béton armé (système breveté et lauréat 2010 de Eco Energie Innov), orientation solaire optimisée, vitrage performant, isolation thermique et phonique renforcée, production d’eau chaude solaire, chauffage individuel au gaz, éclairage économe des parties communes… Par ailleurs, chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé des espaces et d’un agrément de vie au quotidien : séjour sud/sud-ouest, larges ouvertures sur balcon lumineux, grande terrasse ou jardin privatif avec terrasse, cuisine et salle de bains équipées*, carrelage, volets roulants… Et pour parfaire la tranquillité de chacun, la Résidence est entièrement clôturée, protégée par digicode d’entrée et pourvue de locaux 2 roues et de parkings individualisés en sous-sol avec portail automatique.



Informations Horizon
Créé à Toulouse, le cabinet Horizon Conseil Immo, entreprise régionale indépendante, rayonne principalement en Midi-Pyrénées, en région bordelaise, en Languedoc-Roussillon, dans le Pays Basque et les Landes.
Adresse
38 Chemin des argoulets
31500 Toulouse
Heures d’ouvertures
Lundi au samedi : 9h-12h / 14h-18h