Résidence Square Atlantique

Landes et Pays Basque, Terres Fortes

Au cœur du Sud-Ouest, entre Gironde et Pyrénées Atlantiques, les Landes sont le plus vaste département de France ! Pour les vacances ou pour toujours, elles attirent les amoureux de nature entre pins et océan. La Côte d’Argent bordée par 106 km de plage à fleur de forêt, par des lacs et des rivières est le paradis du surf, du golf, du char à voile et des sports nautiques. Le Parc Naturel Régional planté de pins maritimes est le décor précieux d’un tourisme vert sous toutes ses formes. L’arrière pays est terre de cultures, de vignes, d’élevage, berceau d’une gastronomie renommée en foies gras, magrets, asperges et autres vins locaux mais aussi haut-lieu du thermalisme, des courses landaises et des ferias colorées. Au sud des Landes, entre Pyrénées espagnoles et Béarn, le Pays basque français est une terre de caractère et de bien vivre, à l’image des méandres de son paysage sauvage, de ses montagnes qui recèlent de tant de petits villages typiques, de sa côte balnéaire et de ses ports de pêche uniques, de ses fêtes légendaires hautes en couleurs, de ses jeux de force et de sa pelote vigoureuse, de ses chants et folklores, de ses spécialités culinaires et productions locales riches en fromages de brebis, vins, cerises noires et autres piments d’Espelette.

Hossegor, Capbreton, Bayonne, Villes Douces

Hossegor est appréciée pour son reposant lac marin, sa forêt omniprésente, son immense plage, l’élégance de son architecture basco-landaise et ses grands événements (compétitions de surf, trophées de golf, festivals musicaux…) ; elle est aussi réputée pour sa jeunesse, son ambiance conviviale et festive à l’image du front de mer et du centre ville où se mêlent bars, discothèques, restaurants, boutiques et casino. Capbreton, jadis « cité aux 100 capitaines », est un agréable port de pêche et de plaisance, le seul des Landes, où il fait bon flâner le long des quais et de la jetée en bois de l’Estacade, assister aux régates, concours de pêche et autres fêtes du poisson, s’initier à la voile, s’amuser à son casino, profiter de ses 8 plages, surfer ou musarder dans son intime centre ville longé par le canal du Boudigou. Porte du Pays basque, Bayonne affirme fièrement son identité et son charme. Ville d’art, elle jouit d’un ravissant patrimoine architectural : cloître, cathédrale classée à l’Unesco, châteaux, citadelle, maisons à colombages… Cité de cultures, de fêtes, de gastronomie et de sports, elle est une invitation à la tradition locale : musées, festivals de théâtre et de musique, fêtes et bandas de Bayonne, corridas, rugby, pelote basque, foire au jambon, fête du chocolat…

Labenne, Nature Océane

Située sur la côte sud des Landes, en façade de l’océan atlantique, Labenne, bien que lovée en plein cœur de 1 300 ha de forêt, est parfaitement accessible par l’A63 (Bordeaux/Bayonne), la D810 (Dax), la D652 (Hossegor/Capbreton), par sa propre gare SNCF (ligne Paris-Irun), par plusieurs dessertes locales d’autobus et par l’aéroport de Biarritz à seulement 20 km. Petite station balnéaire d’environ 4 500 habitants, elle est idéalement située à mi-chemin entre les deux plus importantes stations touristiques du littoral, Hossegor (9 km) et Capbreton (5 km), et le bassin économique B.A.B (Biarritz 21 km, Anglet 17 km et Bayonne 13 km), tout en étant aux portes du Pays basque français et à deux pas des Pyrénées et de la frontière espagnole. Un tel emplacement associé à des prix immobiliers nettement moins élevés que ceux du secteur font de la commune un lieu d’habitation principale mais aussi de villégiature aujourd’hui très recherché. Vaste village, Labenne se partage en deux entités. « Labenne Bourg », qui s’étire le long de la D810, accueille de multiples petits quartiers résidentiels, de nombreux commerces (magasin Intermarché, boulangerie, banques, boutiques, tabac-presse, pharmacie, professionnels de santé, restaurants…) ainsi qu’en son cœur, tous les éléments structurants de la commune : sa charmante place ombragée de platanes et son fronton de pelote basque, son église du XIXème, ses écoles primaires et maternelles, des équipements sportifs, la Mairie, la Poste, des services sociaux, une bibliothèque et la salle des fêtes. Situé au bout des 2.5 km de la bien-nommée « route océane» serpentant au milieu de la forêt de pins et de chênes-lièges centenaires, « Labenne Océan » se blottit en contrebas d’un ourlet de dunes protégées, cachant, comme un trésor précieux, l’océan azuré et sa plage de sable blanc surveillée, longue de 3 km. Ici, le village offre son reflet le plus agréable grâce à une séparation géographique stricte entre un secteur résidentiel fait de petits collectifs d’habitations et de villas, protégé, calme et niché dans la pinède, et un secteur animé accueillant campings, petits commerces et loisirs estivaux. Profitez, vous êtes chez vous !

Appartements

Petits bâtiments

200m

A pied de la plage

BBC

Bâtiments Basse Consommation

LA DOUCEUR ATLANTIQUE ENTRE PINÈDE ET SABLE FIN

Labenne, Tonique et Reposante

Sur la plage de Labenne, à vous les joies du farniente et des baignades, les plaisirs du surf et du bodyboard, la convivialité des jeux pour enfants, l’originalité de la pêche en mer ou l’émotion des balades en bord de plage avec vue imprenable sur les Pyrénées et la côte basque. Vous pourrez aussi apprécier la douceur du parc aquatique et de la piscine municipale au milieu des pins, profiter des bienfaits des centres balnéo-spa et hélio-marin, ou goûter aux sensations du canoë en canal, de l’accrobranches, des balades en mer et des cours de voile à Capbreton. Sans oublier une partie de tennis, de pétanque, de basket, de foot, de pelote basque ainsi que les superbes parcours de golf 18 trous à Hossegor et Seignosse. Amateurs de nature, Labenne vous fera la part belle avec son immense forêt de résineux à sillonner sur les 4 sentiers pédestres et VTT, ses nombreuses pistes cyclables, ses promenades à cheval sur la plage et en forêt ou encore avec ses 3 parcs animaliers et la fascinante réserve naturelle du Marais d’Orx, site ornithologique protégé de 800 ha. Côté animations estivales ou tout au long de l’année, vous vivrez au rythme des concerts, festivals et folklores locaux, des typiques jeux de vachettes, des expos artistiques, des salons thématiques, des marchés nocturnes saisonniers et autres raids et tournois sportifs.

Une Résidence Calme et Harmonieuse

Situé à Labenne Océan, « Square Atlantique » jouit d’un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres à pied de la plage, dans un secteur résidentiel protégé. Implanté sur un vaste terrain de plus d’un demi-hectare, le programme a été pensé pour se fondre parfaitement dans son environnement naturel et être un véritable havre de quiétude et de tranquillité. La Résidence se découvre au regard comme enchâssée dans un écrin végétal fait d’espaces verts intérieurs semés de pelouses, agrémentés de pins parasols et d’une multitude de chênes-lièges qui ont été conservés, et bordés en voisinage immédiat par une majestueuse forêt de grands pins maritimes odorants. Ce sentiment d’intimité se trouve par ailleurs renforcé par le choix architectural de 2 petits bâtiments, limités en hauteur, l’un de plain pied, l’autre à un seul étage, disposés en net retrait de la circulation, protégés par une barrière naturelle arborée et par une large sente pour piétons et vélos. Pour parfaire son insertion écologique tout en affirmant sa modernité, « Square Atlantique » inscrit sa ligne de manière graphique, dans une alternance de petits volumes aux façades tantôt avancées, tantôt en décroché, ponctuées de terrasses et de balcons lumineux, le tout intégralement revêtu de bardages en lames de bois brun et de panneaux de bois au ton blanc cassé.

Economies d’Énergie et Confort

A taille résolument humaine, « Square Atlantique » offre seulement 28 appartements du T1 au T3, pour répondre aux attentes de chacun. Pour profiter au mieux de la douceur ambiante et du cadre naturel, ceux en rez-de chaussée bénéficient d’une terrasse avec un agréable jardin privatif séparé par des haies vives, ceux en étage sont tous ouverts sur un balcon ou une terrasse préservés par des panneaux séparatifs de voisinage. Conçue pour répondre aux futures exigences environnementales et aux critères d’économies d’énergie qui lui vaudront le label « Bâtiment Basse Consommation – BBC », la Résidence mise sur des matériaux et des aménagements de premier plan : orientation solaire optimisée pour un éclairage naturel, double vitrage, matériaux naturels (bois), ventilation performante, isolation thermique et phonique renforcée, éclairage économe des parties communes… Pour allier fonctionnalité et confort, les appartements jouissent d’un agencement des volumes optimisé et sont dotés de prestations de confort pour ajouter à l’agrément de vie quotidien (kitchenettes aménagées, salles de bains équipées,carrelages, placard, fenêtres PVC avec volets roulants manuels, accès appartements en RDC par baie vitrée sécurisée avec volet roulant électrique…). Pour ajouter enfin à la praticité et à la sécurité, la Résidence dispose de parkings affectés à chaque appartement, d’un local 2 roues fermé et d’un accès digicode sur le bâtiment à étage.